Immobilien finanzieren

Nach wie vor hält die Niedrig-Zinsphase an. Ein idealer Zeitpunkt, um Immobilien finanzieren zu können. Dennoch sollte der Schritt nicht einfach blauäugig getätigt werden. Viele lassen sich von dem Wunsch übermannen, endlich im eigenen Haus wohnen zu können. Das ist sicherlich ein schöner Traum. Doch zuallererst müssen die eigenen finanziellen Möglichkeiten dieses auch wirklich zulassen. Hierbei ist besonders wichtig, dass nicht nur die aktuelle finanzielle Lage beachtet wird, sondern auch die künftige. Ein Punkt, der gerne vernachlässigt wird. Genauso wie die Kalkulation der anfallenden Nebenkosten. Ganz wichtig ist also eine passende Immobilienfinanzierung. Wir haben einmal mit den Experten von www.krediteservice24.de gesprochen, die zu einer Checkliste raten. Anhand einer entsprechenden Punkteliste kann sehr genau geprüft werden, ob eine Immobilienfinanzierung zum gegenwärtigen Augenblick wirklich Sinn macht.

Checkliste für die Finanzierung

Generell sollte die Prüfung, ob ein Haus oder eine Wohnung zum Kauf sinnvoll erscheint, bereits vor der Suche beginnen. Es macht wenig Sinn, die Finanzierungsfrage erst zu klären, wenn das gewünschte Objekt gefunden ist. Das führt in der Regel schnell zu zwei wesentlichen Nachteilen. Zu einem lässt sich die Machtbarkeit einer Finanzierung erst zu einem viel zu späten Zeitpunkt klären, zum anderen erliegen viele Interessenten in diesem Stadium den unbändigen Wunsch der Anschaffung , auch wenn der finanzielle Rahmen damit über die nächsten 2 Jahrzehnte viel zu massiv eingeschränkt wird. Daher raten die Experten dazu, die Finanzierungsfrage generell vor der Suche zu klären. Erst dann sollte mit der Suche der geeigneten Immobilie begonnen werden. Bei dem Schritt der Klärung ist zudem zu überlegen, wie die Immobilienfinanzierung aussehen soll. Welche Ansprüche werden damit verbunden. Hierbei geht es im Konkreten um die monatliche Belastung, die Tilgung und ein möglicher Anspruch auf eine langfristige Zinssicherheit.

Kreditvergleich als wichtiger Kernpunkt

Wir befinden uns zwar augenblicklich immer noch in einer Niedrigzinsphase. Das soll aber nicht bedeuten, dass sich die Konditionen der einzelnen Kreditgeber deutlich unterscheiden können. In der Regel ist ein Kreditvergleich sinnvoll und kann große Differenzen aufzeigen. Generell sollte eine Immobilienfinanzierung in aller Ruhe erfolgen und über Monate genau geplant werden. Nichts ist schlimmer, als wenn die monatlichen Tilgungen nach einigen Jahren zur Belastung werden und den Traum des Eigenheims gefährden können.

Was kann ich mir leisten

Die Frage ist besonders zu beachten. Hier gilt für die meisten Interessenten viel Disziplin. Oft erfolgt die Finanzierung weit über dem zuvor festgelegten Budget. Das auserwählte Objekt ist teurer, soll es aber unbedingt sein. Dann wird die Finanzierung soweit ausgedehnt, dass alles passend ist. Ein gefährlicher Fakt, der sich später rächen kann. Doch wie kann man den monatlichen Spielraum sinnvoll ermitteln? Welche Punkte sollten hierbei beachtet werden? Genaueres dazu finden Sie in unserem 2. Artikel.
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